ページ3:

ประเภทของหนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน
1) ใบจอง น.ส.2 = นส ยอมให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราว
มาคัญในประมวลกฎหมาย
Q 1 ธันวาคม 2497
=
2) น.ส รับรองการทำปุ๋ย น.ส.3 = 9ส.คำรับรองจากพนง. พท. ว่าได้ทำป..ในที่ดินแล้ว ถ้ามีเป็นเจ้าของ
3) โฉนดที่ดิน นส.4 = 48. ๒๕ดงกรรมสิทธิ์ ที่ดิน
- โฉนดแผนที่/ตราจอง/ตราของได้ทำปย.66ลัว
การรังวัด - การรังวัดปักเขต เขต 90 คำนวณการรังวัด เพื่อให้ทราบที่ตั้งแนวเขตที่ดิน ทรายองเนื้อที่ของทั
สิทธิในที่ดิน : กรรมสิทธิ์ในที่ดิน | สิทธิครอบครองในที่ดิน
พ.ร.บ. ให้ใช้ประมวล 2497 → ม.5 4 9
2.5 ตั้ง ส.ด.1 (ใบแจ้งการครอบครองที่ดิน)
2.1 1. ผู้ครอบครอง + ปย ในที่ดิน
2. ก่อนวันที่ประมวล กม.ที่ดินใช้บังคับ (ก่อน 1 50. 2497)
3. ไม่มีนศ.แสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน (โฉนดแบบเก่า)
4. แจ้งการครอบครองที่ดิน ต่อนายอำเภอ ภายใน 180 วัน - ได้ ส.ด.1
5. นับแต่วันที่ พ.ร.บ.นี้ ใช้บังคับ
- คุ้มครองเจ้าของที่อื่นที่ไม่มัน ๒๕ดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน ไม่มีอะไรเลย
เจ้าของที่ดินมือเปล่า ก่อน 1 ธ.ค. 2479
-
2.2. แจ้งการครอบครองตาม ม.5 ไม่ก่อให้เกิดสิทธิใหม่
2.9. เป็นเจ้าของครอบครองที่ดินทำนา ก่อนวันที่
1 ธ.ค. 2497 ไม่มี นส. สำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ ใด ๆ
:: สาเป็นเจ้าของ ดินมือเปล่า มีแต่สิทธิครอบครอง
โดยไม่ได้ ไปลัง ภายใน 180 วัน แต่มองไป
แจัง ภายใน 180 วัน
:: ตาม 2.9 6000 ยกสิทธิ์ขึ้นต่อสู้ผู้มีสิทธิอยู่
เดิมไม่ได้ กรณีนี้ไม่ใช่แย่งการครอบครอง ย่อม
ไม่เกิดสิทธิ ในม.6 นายแดง
-
กลุ่มที 1
1. F.O.LV
Lecture
สิทธิในที่ดิน
ม.1
น กรานยันยันสิทธิ
เอกสารสิทธิ์
ใน กว่า
กรรมสิทธิ์
10 y
...
สิทธัตรอบครอง
19.
เลยเป็นผลการก่อน
ม.3
มีเอกสาร รัฐ ออกให้
(1) กม. น
(2)
บททั่
ก่อน
ลัง
กลุ่มที 2
5 มาตรา
1 ธ.ค.49
4. ผลการก่อน (ป.
ก ม 3
มือเปล่า ไม่มีเอกสาร
(ออกข้อสอบบ่อย)
โฉนดที่ดิน นส.4
0. น.ส.2
8. น.ส. 3
5. ผลการนลัง (บ.ใช้
ส.ด.1 - หลักฐานแจ้งการครอบครองที่ดิน พ.ร.บ. ม.5
- เป็นผลการก่อน + ไม่มันส. + แจ้งภายใน 190 วัน =ได้ ส.ค. 1
น.ส. 2 - ใบจอง มส.๒สดงการยอมใช้ดด. ดินชั่วคราว
ชื่อเก่า = ใบนยียบย่ำ
น.ส.2 - นาย าเภอ น.ส.20.- จพง. ดน
น.ส.3 : นส. บรอง การทาป
ม.1 - 48 -รับรองจาก พนง.จนท.ว่าได้ ปย ในที่ดินแล้ว
เดินพิสูจน์ สอบสวน การทำ ปย.
น.ส. 3 - นายอำเภอ น.ส.30 - 9พง ที่ดิน น.ส. 3 ข. - ออกได้ทุกราย
ส.ด.1 น.ส.2 จดทะเบียนโอนไม่ได้ ช้ ใครเป็นของคนนั้นตลอดกาล
ม.ส. 3 จดทะเบียนโอนได้ ม.จ

ページ4:

น.ส.4 = ไฉนดที่ดิน นส. สำคัญ แสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ผู้ที่มี ส.ด.1 ต้องระวังมิให้มีผู้ใดเข้ามาแย่งการครอบครอง และทำปย ในที่ดินแปลงนั้น เกิน 1 ปี นับแต่วันแห่งการครอบครอง - ออกโดยอาศัยอำนาจตาม ป. ที่ดิน - 54, 56 12 59,9999, 27 ตรี
จะทำให้ขาดสิทธิฟ้องร้องเพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครองที่ดินแปลงนั้น
..
ฎ 1019/2510 → เพียงแต่มีชื่อใน ส.ค.1 ขา พอฟังว่าเป็นผู้ครอบครองไม่
ฎ 1770/2549 - ส.ค.1 เป็น หลักฐานแสดงว่า ผู้แจ้ง อ้างว่า ที่ดินเป็นของผู้แจ้ง ส่วนใครจะมีสิทธิครอบครอง ต้องพิจารณาจากพยาน
การโอนที่ดิน ส.ค. 1
หลักฐานว่าผู้ใดเข้ายึดถือครอบครองทำปย ในที่ดินโดยเจตนายึดถือเพื่อตน
ท่านส.+จดทะเบียน
- เอกสารแสดงสิทธิครอบครองที่กิน ไม่สามารถ ซื้อขาย โอน กันได้ ตามประมวก กม.ที่ดิน เพราะยังไม่ได้รับคำรับรองว่าได้ทำปุ๋ย, ตาม ม.9
- ๒๒ การโอน ตาม ป.พ.พ. 1. สามารถโอนได้ โดยส่งมอบการครอบครองต่อเนื่องได้
- ผู้มี ส.ด.1 สามารถเอา 8.0.1 ไปขอออกโฉนดที่ดิน น.ส.รับรองการทำป6. น.ส.3 ตามม. 59 13/59 ก็ได้
ม.8 การรับรองการทำปย. (มีแด่ นส.2 ใบจองเท่านั้น)
2.1 การพิจารณาว่าที่ดินได้ทำปย.แล้วหรือไม่ให้เป็นไปตามขลักเกณฑ์ในกฎกระทรวง
2.2 1. ที่ดินที่อนุญาตให้จับจอง น.ส.2 แต่
2. ยังไม่ได้รับคำรับรองจากนายอำเภอว่าได้ทำปุ๋ยแล้ว ตามนส.3
3. ผู้ได้รับอนุญาตจะโอนไปไม่ได้ (ห้ามโอนทุกกรณี )
4. เว้นแต่จะตกทอดโดยทางมรดก (ทายาทโดยชอบธรรม / พินัยกรรม)
}
มีแด่มส.2 ในของ
แต่ยังไม่มี นส.3 ห้ามโอนทุกกรณี
- พ.ร.บ.ม.9 จดทะเบียนโอนได้ เว้นแต่ติดข้อห้าม 59 ทวิ 3.5 31
ม.8 2.2 ใบจอง พ.ศ. 2
การจดทะเบียนเอกสาร
(การโอน
“ที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้จับจอง แต่ยังไม่ได้รับคำรับรอง โอนไม่ได้”
เ น ต ก ท ด โดยทางมรดก
มา ม 3
ที่ดินที่ได้รับความรับรองว่าได้ทำปุ๋ยแล้ว ให้โอนกันได้”
ห้าม ส.ด.1 - ม.9 - ไม่ต้องให้ใด
นาม ม.๕ ๑ - ม.83.2
ใน ม.ล.3 - ม.9
น.ส. 4 = 2.9 โอนได้อยู่แล้ว
ใครอนุญาต เป็นเจ้าของอยู่แล้ว

ページ5:

ม.9 ผลของคำรับรองจากนายอำเภอว่าได้ทำปย.แล้ว (มีน.ส.3 แล้ว) - ผู้มีชื่อใน น.ส.3 เป็นเจ้าของในที่ดิน
1. ที่ดินที่ได้รับคำรับรองจากนายอำเภอว่าได้ทำปแล้ว
-เป็นการ ยา ส.ด.1/มส. 2 ใบจอง ไปออก นส.3
2. ให้โอนกันได้
ยอมให้มีการโอนกรรมสิทธิ์ โดย ซื้อทาย แลกเปลี่ยน ให้ โดยไม่มีจัดข้าม
ประมวลกฎหมายที่ดิน 2497 ม.1, 3, 4 ทวิ
ม. 1 → คำนิยามทั่วไป
ม.3 คนที่จะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
(1) ได้กรรมสิทธิ์ ตาม กม. ก่อนวันที่ประมวลนี้ ใช้บังคับ หรือ ได้โฉนดที่ดินมาตามประมวล
(2) ได้กรรมสิทธิ์ ตาม กม. ว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ หรือ กม. อื่น (ป.พ.พ.)
- ที่ดินจะมีกรรมสิทธิ์ต้องได้รับใฉนดที่ดินไปจาก พนง. จนท. แล้ว แม้ว่า พนง.จนท.จะลงนาม ประทับตราเรียบร้อยแล้วก็ตาม
ถ้ายังไม่ส่งมอบโฉนดที่ดินก็ยังไม่ถือว่าเจ้าของที่นั้นมีกรรมสิทธิ์ เว้นแต่ใน น.ส.3 ก. เป็นโฉนด ตาม ม. 58 ตรี
ม.4 ทวิ แบบการโอนสิทธิในที่ดิน
1. นับแต่วันที่ประกาศของคณะปฏิวัติใช้บังคับ
- ผู้โอนกับผู้รับโอน อ้าง ม. 1378 ป.พ.พ.ไม่ได้
- เป็นถม พิเศษ ยกเว้นกม.ทั่วไป
2. การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินมีโฉนด / สิทธิครอบครองตามบรรดาพ90 น.ส.3 1 จะโอนที่ดินมีโฉนด/ส.3 ต้องทำนส.+ จดทะเบียน
3. ต้องทำเป็นหนังสือ + จดทะเบียนกับพนง.จนท.
- นิติกรรมที่นำไปฝ่าฝืน ม.4 ทวิ เป็นโมฆะ
- รวม ไฉนดแผนที่/ตราจอง / ดาราจอง ปย.3
1. ผู้ครอบครอง - ผู้ครอบครอง + ปย.ในดิน
2.โดยพลการ = โดยไม่มีนะ สำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
และไม่ได้แจ้งการ ค.ตาม ม.5
3. ก่อน / ลัง * อยู่ก่อน/หลัง วันที่ 1 ธันวาคม 2497
- ข้อสอบไม่บอกว่าก่อน/หลัง จะใช้วันที่ไปเลย
b

ページ6:

การออกโฉนดที่ดิน /น.ส.รับรองการทำปน น.ส. 3 ทั้งตำบล
ม. 58 ก่อนจะ ออกโฉนดตำบลให้
58,58 ทวิ 27 ตรี
2.1. 1. รมต.กระทรวงมหาดไทย ประกาศฯ สำรวจรังวัดฯ ให้มีการออกโฉนดที่ดิน /น.ส.รับรองการทำปน น.ส.3 ให้พิสูจน์สอบสวนการทำปย.ในที่ดิน
2.2 2. ผู้ว่าราชการจังหวัด กำหนดต้องที่ 1 วันเวลาจะรังวัด + ปิดประกาศ 3 ตามสถานที่ที่กำหนด
2.3 3. บุคคลตามม. 58 ทวิ วรรคสอง /ตัวแทนของบุคคลดังกล่าว ต้องนำ พนง. จนท.ไปสำรวจรังวัด / พิสูจน์ การทำ ปย. ตามวันเวลาที่นัดไว้
- ไม่ต้องยื่นคำขอ + ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย เพราะเป็นการริเริ่มโดยรัฐ
- ต้องเป็นที่ดินที่ไม่ได้อยู่ในเขตป่าไม้ถาวร
ม.58 ทวิ ออกโฉนดตำบลให้
2. 1 1. เมื่อสำรวจรังวัด /พิสูจน์การทำปย.เสร็จแล้ว ตามม. 58 - เน้นสมควรว่าน่าออกใน - พนง. จนท.จะออกโฉนด นส.3 ให้แล้วแต่กรณี
2.2 2. บุคคลผู้ที่พนง. จนท. จะออกโฉนดที่ดิน /น.ส.3 ให้ ตาม 2-1 คือ
L
(1) ผู้ซึ่งมันลักฐานแจ้งการครอบครองที่ดิน
(ออกลัง 18.ด. 2497)
-ผู้มี ส.ค. 1 หรือ ครอบครองต่อเนื่องมาจากผู้มีส.ค. 1 / ผู้มีในของ น.ส.2 / ผู้มีในเหยียบย่ำ / ผู้มีน.ส. 3 ผู้มีโฉนดตราจอง ตราจองชัย 9/
ผู้มี ม.ด.3 และ กสม.5
(2) ผู้ซึ่งได้ปฏิบัติตาม ม.27 ตรี - 1 ได้ครอบครอง + ปย ในที่ดิน ก่อนวันที่ 1 ธ.ค. 2497
2. ไม่มีน.ส. สำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ จนถึงวัน สำรวจที่ดินตาม ม. 56 3.2 + ยังอยากได้ที่ดินอยู่ ให้แจ้งพนง.จนท. ภายใน 30 วัน
-ไม่มีโฉนด ต่าง ๆ และไม่ได้แจ้ง ส.ต.1 / รอดสั่งผ่อนผันแจ้ง ส.ค.1 (ไม่มีอะไรเลยสักอย่าง)
3. ถ้าไม่มานจัง ภายใน 30 วัน นับแต่วันปิดประกาศ แต่มานำส่งตัวแทนมานำ สำรวจรังวัด ตามวันเวลา = = ยังอยากได้ที่ดินนั้นอยู่
สรุป ทำอย่างใดอย่างหนึ่ง หรือ ทั้ง 2 อย่าง คือ แจ้งฯ + มานา มานำ แต่ไม่แจ้ง ก็ได้ แต่ถ้าแจ้งฯ แล้วไม่มานำ - ขอเฉพาะรายได้
ผู้ที่ทำ เรียกว่า “ผู้ซึ่งได้ปฏิบัติตาม ม. 27 ศรี” รวมถึงผู้ครอบครองต่อเนื่องจะมีสิทธิเช่นเดียวกับผู้ครอบครองคนแรก (ดด. ก่อน 1 ธ.ค. 2497)
โฉนดทั้งตำบล 56 21:33 ใช้กับทั้ง
1. รับเสนอ (โดยประกาศ)
2. รัฐดูแลค่าใช้จ่าย
50 2.
3. มีความเสมอภาคในการได้รับ (ได้ทุกกลุ่ม )
4. ใช้เวลาดำเนินการน้อย/ไม่แน่นอน
ใช้เวลารอประกาศนาน (ควบคุมไม่ได้ )
5.
กลุ่ม 1 ใช้ 54 13 2.2 (1)
กลุ่ม 2 ใช้ 58 ทวิ 3.2 (2) + 27 ตรี
ใช้ 58 ทวิ 3.2 (3)
กลม 3
59 ล. 1- 3 = ขั้นตอน
2.1 ประกาศ - รมต.มหาดไทย
→ จังหวัด
ปี
ว.2 ประกาศ → ผู้ว่า ฯ
→ อง
→ วัน
2.3 รังวัด → ราษฎร+ตัวแทน
→ มาหา (รังวัด)
→ ตามนัด (ว.2)
3 กลุ่ม
58 ทวิ ว 1-3 · ผล +ปก คคล
2.1 - ครบ 3 ขั้นตอน
ในรัฐจัดเอกสารใน
อ. 2 660 ผู้มีสิทธิ์ ดังนี้
(1) ผู้มีสิทธิ์ คดกิน
(2) ผู้ปฏิบัติ 27 ตรี (พลการก่อน)
(3) มลการนลัง
2.3 รวมผัดดงต่อเนื่อง
บิทผู้มี สด. 1
2.7 ตรว. 2 รวมคด ต่อเนื่อง
มลการก่อน

ページ7:

7* ไม่มีใบของ นส. 2. ใบเหยียบย่ำ
(3) ผู้จะอบครองที่ดิน
กปน. ในที่ดิน สายแสงวันที่ 1 ธันวาคม 2497 ไม่มีใน 64 ม.4 ม.
+ กอบครองที่ จ โดยพลการ ห้อง ๆ วัน เดือน ปี ได้
- ผลการนลัง
1.5 3. บุคคลตาม ม. 56 9 ม.2 (3) เมโซน ดินนั้นให้แก่ผู้อื่น ภายใน 10 ปี นับแต่ได้รับโฉนดที่ดิน และ 3 เว้นแต่ออกอดทางมรดก
Sเปล่า 80
เดง
2494
มือเปล่า
ประมวล
f1
เขียว
2500
2496
พลการก่อน กลุ่ม 2
2497
ขาว
2498
มือเปล่า
สนลังกลุ่ม
ผัดดต่อเนื่องจากผลการก่อน ออกโฉนด
(ดา-ยาว –เขียว)
สรุป งานล
มี 8.0 1 = กลุ่ม 1 = ผู้มีสิทธิครอบครอง 2.9.
แดง มีส.ค.1 -- รับโอน ในดินได้
muhi
Any Yayo
อาม ม.9
แต่ไม่มีเอกสาร เพราะแดง จัดให้ทำไม่ได้
++ ดา ตรอบครองที่ดินมือเปล่า สั่ง 1 ร.ด. 2497 แน่นอน
-ผู้ครอบครองพลดารนลัง = เป็นกลุ่ม 3 วันที
- กม.ใน ปย แง่ า ตาม ม. 58 ทวิ 2.3 /เฉพาะราย 59 3.2
- กลับไปอยู่กลุ่ม 1
เหยใน - น
บล
ง
เฉพาะราย
ตารางผู้โอน ผู้รับโอน นางยาก ช่องนี้
-
2
ได้
เฉพาะราย 59 ทวิว 2
ผู้ใดน
การโอน
เลือกมา 4 D
1. ส.ด.1
ง นาม
sand un
2. น.ส. 2
9 ม
2.2
P (1)
58
54
58
6840
D (2)
3. นส.3
A is
0.1
2.2
ว.3
0.1
0(3)
4. ผลการก่อน
5 กลี 2.2 (2)
ประกาศ
ประกา
รังวัด
ใน
Sat 23
D 27 ตรี 3.2
ข้อให้มา
ตอบข้อสอบ
5. ผลการหลัง
59 ตรี 2.92 (3)
dozen
สั่งมอบ
ผู้รับโอน
ผู้ครอบครองต่อเนื่อง ส.ค. 1
58 ทวิ 2.3 59 2.2
ผลการหลัง
จด→ น.ส.3
จด → พ การลัง
มู้ดด.ต่อเนื่องผลการก่อน
27 ตรี 3.2 59 ทวิ 2.2
ผลการนลัง

ページ8:

มาตรา
58 ทวิ ว.4
2.5
ข้อจํากัด
หัวบัว จํากัด
พท.ไม่เกิน 50 ไร่
(เว้นแต่อนุมัติ)
ข้ามโอน 10 ปี
เว้นแต่มรดก/รัฐ)
2.6
นามบังคับด
(2) = พลดารก่อน
บุคคลที่ถูกจำกัดสิทธิ์
(3) - ผลการ ลัง
66 ทā (2) (3)
(3)
(3)
F 58 ฑล 2.2 (1)
ทอนโฉนด าบล
- ประเภทหลัก 3 (กลุ่ม 1 ไม่ค่อยออก ง่ายเกิน)
- ออกได้ทุกชนิด บุคคล ตามสิทธิ 5 สิทธิ์ (ซึ่งมี 5 ตัวเลือก)
L
- ดูจากตาราง ผู้โอน - ผู้รับโอน - การเปลี่ยนมือจากเจ้าของ
ต่อเนื่อง 2 - จาก ส.ด. 1 58 ทวิ 2.9 / พลการก่อน 27 ตรี 2.2
- แต่ไปรังวัด หรือ ส่งตัวแทน ตาม ม. 54 2.3 แล้วก็เลือก 4 ตัวเลือก - ก็จะได้มาตาม 59 ทวิ 2.1

ページ9:

การออกโฉนดที่ดิน/ ส.รับรองการทำปุ๋ย น.ส.3 เฉพาะราย - 59 59 ทวิ 27 ตรี
1
ไม่ออก ง่ายเกิน
ม. 59 กลุ่ม 1 เฉพาะราย (มีหลักฐาน)
1. เป็นผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินแปลงที่มาขอออกโฉนด น.ส. รับรองการทำปย. น.ส. 3 โดยชอบด้วย กม. (ดด โดยมีหลักฐาน )
- มี ส.ด.1, ใบจอง นส. 2 ใบเหยียบย่ำ น.ส.รับรองการทำปย. น.ส. 3, โฉนดตราจอง ตราจอง ทำ ปย.1 ผู้ด..ต่อเนื่อง
2. ยื่นคำขอออกโฉนด / นส.รับรองการทำปย.น.ส.3 ไม่ว่าจะมีประเทศ ตาม ม.68 มาก่อนแล้วหรือไม่ก็ตาม ในง่ายๆ ใช้เงื่อนไข
3. พนง.จนท. เห็นสมควรจะออกใน
→
0
8.9. เอง ส.ค.1/48.2/ นส.3 » ขอออกเองใช้ 59 21
- เป็นผู้กด. ต่อเนื่อง จาก ส.ด.1 - ขอออก ใช้ 59 2.2
1 ดำเป็น นส.3 →
แดงมี ส.ค.1 -
แดง นส.3
แดงมี ม ส.2
ม.9 จด
* ถ้าไม่จด 3
8 บ้ามาด
ขอออกใช้ 59 3.1
เป็นผลการหลัง - ออกเฉพาะรายไม่ได้
โฉนดเฉพาะราย → ไม่ได้รับชนิดแรก (ตำบล)
ไม่มีโอกาส รอไม่ไหว
(ไม่เคยได้รับการประกาศจากรัฐ)
ราษฎรไม่ผิด ด
กลุ่ม 1. ม.59 ต่อน๊อง ม.59 2.2
กลุ่ม 2. ม.59 ทวิ ต่อเนื่อง ม.59 ทวิ 2.2
* กลุ่ม 1,2 ต่อเนื่อง ออกได้เลยไม่มีเงื่อนไข
ไม่รับโอกาส
(มีประกาศแล้วแต่ไม่ไปตามนัด)
ราษฎรผิด ก
- ออกได้ ไม่มีเงื่อนไข
กลุ่ม 1 ม.59 ต่อเนื่อง ม.59 2.2
กลุ่ม 2 ม. 59 ทวิ ต่อเนื่อง ม.59 ทวิ 3.2
5 ได้หรือไม่ได้อยู่ที่ม 27 ตรี
ไฉนดเฉพาะราย
1. ราษฎรเสนอเรื่องเข้ามา
2. ราษฎร ดูแลตัวเอง
3.ไม่ได้ทุกประเภท (กลุ่ม 3 ไม่ได้ )
4. เวลา าเนินการนาน
5. ขอได้ทุกเมื่อที่ต้องการ (ควบคุมเวลาเริ่มต้นได้
กลุ่ม 1 ใช้ 59
กลุ่ม 2 ใช้ 59 ทวิ (276)
กลุ่ม 3 ไม่ให้
ไม่เคยมีประกาศ
กลุ่ม 1 ผัดซี้กัน
ออกเฉพาะรายได้เสมอ
59
ต่อเอง 59 2.9
มีประกาศ
58
↓
682.3
T
ได้
ไม่มานำ
ไม่ได้ตำบล
มาน่า
บล
59 ทวิ 3.2 (1)
ห้ามโอน ม.31 10/5 ปี

ページ10:

ม. 59 ทวิ กลุ่ม 2 เฉพาะราย (ไม่มีหลักฐาน)
1. ผู้ได้กด + ปย ในที่ดินก่อน 1 ธันวาคม 2497 - ผลการก่อน
2. ไม่มี โฉนดแผนที่, โฉนดตราจอง ตราจอง ทำ ปย.1, ส.ด. 1
3.
ไม่รวมถึงผู้ซึ่งไม่ปฏิบัติตาม ม.27 ตรี - ประกาศตาม ม.58 3.2 แล้ว แต่ไม่ทำตาม 27 ตรี - ออกไม่ได้
- ถ้าปฏิบัติตาม ม.27 ตรี จะขอ 000 ตาม ม.59 ทวิ ได้
4. ผู้ได้ดด. ทำปย ในที่ดินหลัง 1 ธันวาคม 2497 - ผลการหลัง = ขอเฉพาะรายไม่ได้
2.2 รวมผัด ต่อเนื่องจากผลการก่อน
8.9. แดงเป็นผลการก่อน
- ทำ 27 ตรี
ออกได้ 59 ทวิ
- ไม่ทำ 27 ตรี - ออกไม่ได้ 59 ทวิ
ยกใ
แดงเป็นพลการก่อน จำเป็นต่อเนื่องผลการก่อน (ไม่ต้องดู)
ไม่เคยมีประกาศ
ไม่มีอดีตให้พิจารณา
59 กล
ต่อเนื่อง 59 ทวิว2
ในเลย
กลมว ม ก ก่อน
แจ้ง
มีประเส
58
27 ตรี ต้องมา
ไม่แจ้ง
พรัง ไม่แจ้ง
ไม่มา ไม่น่า
59
ต่อเนื่อง ไม่ได้เลย
นํ้า รังวัด น่า
58 ทร ว. (2)
เอง 27 ตรี 2.2
59 ทวิ 2.2
กลุ่ม3 ผลการลง
/ทำ 27 ตรี → ออกได้ 59 ทวิ 2.2
ไม่เคยมีประกาศ
มีประกาศ
→
ไม่ทำ 27 ตรี - ออกไม่ได้ 59 ทวิ 2.2
ออกเฉพาะรายไม่ได้
59
↓
ไม่มานํา
ออกตำบลไม่ได้
58 ทวิ 2.2(3)
54 ท อ.5
ม.27 ตรี แนวปฏิบัติของกลุ่ม 2 (เงื่อนไขของ ฮง) - อดีตที่เคยทำตัวได้เมื่อรัฐเสนอโฉนดตำบลใน
1. เมื่อผู้ว่าประกาศ (5% 2.2) - อดีตที่เกี่ยวข้องกับตำบล ถ้าไม่มี ข้ามไปที่ 59 ทวิ ออกให้เลยเพราะรัฐละเลยมานาน
2. ถ้าผัดด ผลการก่อน
3. ประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน (อยากได้ตำบล)
3.1 ให้มาแรง การ ด.ด.ใน 30 วัน เชื่อ
3.2 มา า ง ด าม ส
58 m³ 32(2)
59m
- แจ้ง + นำ / ไม่แจ้ง + นำ / แจ้ง + ไม่ไปหำ
}
เงื่อนไขสำคัญ ใน 59 ท
การออกเฉพาะราย
=
ผู้ซึ่งปฏิบัติตาม 27 ตรี
- ไม่แจ้ง " ไม่ไปนำ - ผู้ซึ่งมิได้ปฏิบัติ - ไม่ได้ทั้ง 58 ทวิ / 99 10
58 3.3
มา
ได้ตำบล
ห้ามโอน 10 ปี

ページ11:

โอนได้ ตาม ม.9
- คําคัญมาก
ไลน
1. ส.ด.1
ม
การโอน
ผู้รับโอน
ตำาบล
เฉพาะราย
โอนโฉนด
9
58 ทวิ ว.2(1)
59
sinn sientes
59 ทวิ ว.3
59 0.2
2. น.ส. 2
8
58 ทวิ ว.201)
59
31
บ้าน
มลดรนลัง
3.น.ส. 3
9
ไร่
ก้าง 38.1
งาน กาวน
58 ทวิ ว.201)
59
4NA สน
58 ทรี ว.2 (2)
59 ท
โดยได้
ต.ท่อง
5.พลการ ส่ง
สมอบ
พลการ ลัง
27 ตรี ว.2
58 ทวิ ว 2 (3)
ผลการหลัง ใน ชัย 5 ทั้งหมด
5942.2
ส+ดาบ
1
โอ ได้ตาม ม.9
58 ทวิ 2.5
ามโอน 10
ปีใหม่ มัดด.ต่อเองผลการด
ของผลการก่อน
1.
แจ้งตาม 27 ตรี 2.2 แล้ว
↓
ออกเฉพาะราย 59 78 2.2
นส.2
ข้อ1. จงตอบคําถามต่อไปนี้
1.1 นายต้นสนไค้รับอนุญาตให้จับจอง
ที่ดินเป็นการชั่วคราว เมื่อวันที่ 14
ธันวาคม พ.ศ. 2515
โดยรัฐให้ความช่วย
เหลือทางสาธารณูปโภคและอื่นๆ ต่อมา
อีก 11 นาย น น ยกที่ดินให้นางสาว
ของขวัญโดยเสน่หา นางสาวของขวัญ
ครอบครองและท้าประโยชน์ในที่ดินเรือช
มาต่อมาในปี พ.ศ. 2562 รัฐมีประกาศ
เพื่อออกโฉนดให้ประชาชน นางสาวของ
ขวัญจะออกเอกสารดังกล่าวได้หรือไม่
-เพราะเหตใด
ต้นสน พศ.2
ม.ม
→ ออก าบล 58 3 2.2 (3)
1.2 นางสาวดรัด มา ครอบครองและท่า
ประโยชน์ในที่ดินตั้งวันที 10
กุมภาพันธ์ 2492 โดยไม่มีหนังสือสาคัญ
แสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินและไม่ได้แจ้งการ
ครอบครอง ตามมาตรา 5 แห่งพระราช
บัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดินพ.ศ.
2497 ต่อมาวันที่ 20 สิงหาคม 2499
นางสาวคริสต์มาสขายที่ดินให้นางสาวปี
ใหม่โดยนางสาวปีใหม่ครอบครองและท่า
ประโยชน์เรื่อยมา ในปี 2560 มีประกาศ
แต่นางสาวปีใหม่เพียงแค่ไปแจ้งการ
ครอบครองไว้ จึงไม่ได้รับโฉนด ในปีต่อ
มาหา นางสาวปีใหม่มีความจําเปนจะไป
ออกโฉนดจะทำได้หรือไม่ เพราะเหตุใด

ページ12:

ม.31 ห้ามโอนโฉนดที่สืบเนื่องจากในของ
ข้อ 2 “นวมโอนไฉนด
าบล
เฉพาะราย
ข. กม.9 พ.ร.บ. + 4 ทวิ - แบบการโอนโฉนด นส.3/484
* ที่ดินที่ได้รับคำรับรองจากนายอำเภอว่าได้ทำ ปย.แล้ว ให้โอนกันได้ (น.ส.3 เป็นต้นไป)
ข้อยกเว้น → ม.58 ทวิ 9.5 ห้ามบุคคล ตาม 58 ทวิ 2.2 (3) ผลการหลัง 10 ปี
ม.31 นามผู้มีใบจองที่ได้ไฉนด
10 ปี/6ปี
(1)
(2)
f
58 ทวิ อ.2(1)
59
กลุ่ม 1
(นส. 2)
“ห้ามโอนโฉนด (น.ส.4) ที่สืบเนื่องมาจากใบจอง (
เจ้าของเดิมที่เดิม แต่เอกสารเปลี่ยน
- ดูเวลาที่ได้ใบจอง จะกำหนดระยะเวลาการข้าม
14 ศ.ด. 2515
(1) ใน/หลัง 14 ส.ค. 2515 10 ปี (+
(+√ช่วย)
(2) ก่อน 14 ธ.ค. 2515
ใบจอง - โฉนด - จะโอนได้ หรือไม่
L» ติด ม.31
5 ปี + รัฐช่วย (ต้องทั้ง 2 ขาดไม่ได้) แต่ถ้ารัฐไม่ได้ช่วย โอนได้ตาม ม.9 ไม่เข้าม. 31 ทุกกรณี
→ น้ามโอนกรรมสิท สิบเนื่องมาจากสิทธิครอบครอง (ข้อยกเว้น ม.4 + 4)
0
นส.2
ห้ามไอน
แดง -- ดำ - ห้ามโอนใบจอง ตาม ม.2 22
มลการคลัง
ม.31
1 อ
2 แดง - แดง - ค่า - ข้ามโอนโฉนดที่สืบเนื่องจากในของ
48.2 โดนด
พลการ ดัง
3 แดง — า
นส.
58432.5350
-ดา-ทาว
โฉนด จ
ห้ามโอนไหนด
จากการเป็นพลการ อง 10 ปี
ข้อ2. นายรามอินทราได้รับอนุญาตให้
จับจองที่ดินเป็นการชั่วคราว เมื่อวันที่ 14
ธันวาคม 2515
โดยรัฐให้ความช่วยเหลือ
ทางสาธารณูปโภคและอื่นๆ ต่อมาอีก 10
ปีรัฐมีประกาศเพื่อออกเอกสารสิทธิให้
ราษฎร ถ้านายรามอินทราได้โฉนดที่ดิน
ในครั้งนั้น จะโอนต่อให้นางสาวลาดพร้าว
ในปีถัดไปได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
สาย มกรา
นส. 2
-
→ 31 (1) ห้ามโอน (0 ปี

ページ13:

ฟ้า →
28.2
ม.31 (2) - ฮัฐไม่ช่วย
อัตาม ม.9 ไม่เข้า ม. 31
,,
ไอนได้ตาม
รัตน์
040
↓
มง ทน
ข้อ 2.นางสาวฟ้าได้รับอนุญาตให้จับจอง
ที่ดินเป็นการชั่วคราวเมื่อวันที่ 13
ธันวาคม 2515 โดยรัฐไม่ได้ให้การช่วย
เหลือด้านสาธารณูปโภคและอื่นๆ
ในปี 2555 มีประกาศเพื่อออกโฉนดให้กับ
ประชาชน นางสาวฟ้าไปนำรังวัดจนได้
เอกสารสิทธิมาในครั้งนั้น ในอีก5 ปีต่อมา
หากนางสาวฟ้าต้องการโอนให้นางสาว
รัตน์จะทำได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
ม.71 น กการจด
สถานที่สุด
สนง.ที่ดินจังหวัด Or
(อสังหาฯ ตั้งอยู่)
2.1 จอตรงที่
สนง.ที่ดินสาขา
ข้อ2. นายทุเรียนหมอนทองได้รับอนุญาต
ให้จับจองที่ดินเป็นการชั่วคราว เมื่อวันที่
14 ธันวาคม 2515 โดยรัฐให้ความช่วย
เหลือทางสาธารณูปโภคและอื่นๆ ต่อมา
อีก 1ปี นายทุเรียนหมอนทองได้ยกที่ดิน
ให้นางแก้วมังกรโดยเสน่หา นาง
แก้วมังกรครอบครองและทําประโยชน์ใน
ที่ดินเรื่อยมาจนถึงแก่ความตาย ที่ดินตก
เป็นของนายสัปปะรดภูแลบุตรชาย ต่อมา
ในปี 2556 รัฐมีประกาศเพื่อออกเอกสาร
สิทธิให้ราษฎร ถ้านายสัปปะรดภูแลได้
โฉนดจากครั้งนั้น จะโอนให้นางสาว
มะม่วงอกร่องได้ปีเดียวกันนั้นได้หรือไม่
เพราะเหตุใด
ทุเรียน
น.ส. 2
ด้วมังกร
พลดการบลง
→ 31 (1) ไม่เข้า
สัปปะรด
โฉนด
ฒ.5% ทอ.s
→→ มะม่วงอกร่อง
นายโอน 10ปี

ページ14:

ลัก วรวดเรด
ยืนตรง
ยื่นตรงไบนจุดตรงนั้น
ม.72 หลักการยื่นคำขอจดทะเบียน
ให้คู่กรณี นนส.๒
สอง สิทธิในที่ดิน
มาย040 ฮามม. 71
จด ตรง
71 0.1
ม. 1 ทายา จดทะเบียนรับมรดก
ใช้ 72 3.2 ไม่ได้ แน่นอน ต่างไม่ได้
ข้อยกเว้น วรรคสอง
ยืนตาม
ยื่นต่างท้องที่ ๒๑ ตรง
1 มมส.3 4.5
71 ท ด 72 ซั่ น
2. อาจยื่นคำขอ ณ ที่แห่งใดแห่งหนึ่ง
3. เพื่อให้ 71 96ฯ ใช้
4. เป็นพอ ต้องมี ประกาศ / รังวัดก่อน 90
L
909 ยุ่งยาก - ใช้เวลา + ขั้นตอน "ผู้เกี่ยวข้อง เยอะ
มรณบัตร
2.1 ให้ทายาททำหลักฐานเกี่ยวกับที่ดิน (พง มีอำนาจเรียกได้) และ หลักฐานเกี่ยวกับได้รับมรดก บัตร ปชช. เป็นมรดก ทายาท
มายื่นคําขอต่อพนง.จนท.ตาม ม.71
2.2 พนง จนท. สอบสวน หลักฐาน + เชื่อว่าผู้ขอเป็นทายาท
- ไปปิดประกาศเปิดเผยเป็นนส. 30 วัน ที่ สนง.ที่ดิน
- ที่บริเวณที่ดิน - ที่ทำการอื่น ๆ ที่สำคัญ อย่างละ 1 ฉบับ ส่งประกาศแจ้งทายาทอื่นได้ด้วย
* ถ้าไม่มีการโต้แย้ง - ใช้ใน
L
ทะเบียนบ้าน
L ทะเบียนสมรส
1. ใบเปลี่ยนชื่อ - นามสกุล
- มี
- พิ ยกรรม
2.3 ถ้าโต้แห่ง ในจนๆ มีอำนาจสอบสวน คู่กรณี เรียกเอกสารเพิ่มตาม ค. จำเป็น ให้เปรียบเทียบ ถ้าไม่ตกลงที่เปรียบเทียบ
- ใน สั่งการไปตาม สมควร

ページ15:

2.4 ถ้าไม่พอใจการสั่งการ - ในฝ่ายที่ไม่พอใจไปฟ้องศาลใน 60 วัน + สำเนาคำฟ้องมาแสดง
ถ้าไม่ฟ้อง ก็ต้องกลับไปทำตาม 2.3 ที่ถูกสั่งการ
2.5 เมื่อฟ้องในกำหนด 2.4 หลักฐานมาแสดงเพื่อให้ จนกระงับการจด และเมื่อศาลพิพากษาถึงที่สุด - ดำเนินการตามคำพิพากษานั้น
ม.22 ผจก. มรดกของดฯ ลงชื่อทานใน เอกสารสิทธิ
การจด ๆ ยุ่งยากในเรื่องรังวัด - ทำเพื่อให้ได้ทราบขนาดพื้นที่ชัดแน่นอน
- แบ่ง ขาย / กรรมสิทธิ์ / อเดิม สายแปลง
- รวมกรรมสิทธิ์
- ใช้โดยเ ฟ
โดยคำสั่งศาล
จอตามนั้น
1. ยื่นคำขอพร้อม น.ส.แสดงสิทธิ
2. หลักฐานการเป็น 600 มรดก
(เหมือน 81 อรรถ)แรด )
เมื่อจดแล้ว
แทน งัว รสกเลย
พอจะส่งให้ทายาทอื่น ไม่ต้องประกาศแล้ว
โดยทางอื่นนอกจากคำสั่งศาล
(มาจากพินัยกรรม )
อนุโลม ม.81.8.9
เปิดประกาศ : สอบสวน เชื่อแล้ว )
ปั่นตรงเท่านั้น ยื่นต่างไม่ได้
ประกาศ
ดัดค้าน ไม่คัดค้าน
ฟ้องเอา
จดตาม น

ページ16:

07 O ATM
-เจ้าของมีสิทธิ์ระงับ
ม. 83 อายัด สิน
- สมัครเป็นได้ เทสามารถได้รับปย.ทันที
- อายัด = ระงับการใช้
คนอื่นฮายัดเจ้าของ
ภายัด ดิน
เจ้าของไม่มี ก รายก
ผุ้มีส่วนได้เสีย
อายัด = ระงับการฯ ของ เจ้าของไม่ให้เปลี่ยนเอกสารให้คนอื่น

ページ17:

อ.นํา บรรยาย ข้อ 3
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ม.71 เจ้าพนักงานที่ดิน จดใน4 (2.1 96ตรง) โดมนัญญัติให้สนง.
ใครมีอำนาจ จดทะเบียน - เจ้าพนักงานที่ดิน 40 ทะเบียน อสังหา ตาม ป.พ.พ.
สนง.ที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ จ.นครปฐม - สนง. 9.นครปฐม
2.2 การจดทะเบียนออนไลน
* ม. 792 คู่สัญญา 6 ที่ไหน อย่างไร โดม บัญญัติให้ราษฎร
→
จ
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ที่ดินมีโฉนด ใบไต่สวน น.ส.3
ต้องไม่มีประกาศ หรือรังวัด
ข้อยกเว้น ม. 72 3.2
ประเภทที่มีการประกาศ 30วัน
- ม.81,42
ประเภทที่ต้องมีการรังวัด
4 ม.79
ตัวอย่าง
เณ
สรุปมาตรา 72
1. ต้องเป็นที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน(คำนิยามโฉนดที่ดินมาตรา1 ให้รวมถึง โฉนด
แผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ตราว่า"ได้ทำประโยชน์แล้ว”) ใบไต่สวน หนังสือ
รับรองการทําประโยชน์ (ซึ่งมีทั้งน.ส.3 ธรรมดา น.ส.3 ก. น.ส. 3 ข.)
2. ต้องเป็นค่าขอทําเรื่องที่ไม่ต้องมีการทำการรังวัดก่อน คือจะต้องไม่ใช่เป็น
การขอสอบเขตที่ดิน(หรือการขอตรวจสอบเนื้อที่ในกรณีเป็นหนังสือรับรองการทำ
ประโยชน์) การขอแบ่งแยกในนามเดิม การขอรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวม
3. การดำเนินการนั้นต้องไม่มีข้อกำหนดว่าจะต้องมีการประกาศก่อนการ
จดทะเบียน สําหรับกรณีใดต้องประกาศก่อนนั้นแบ่งออกได้เป็นสองกรณี คือ
การประกาศที่ประมวลกฎหมายที่ดินบัญญัติไว้ กับการประกาศที่กำหนดโดย
กฎกระทรวง
2.1 • นายจันทร์และนายอังคารต่างมีภูมิลำเนาอยู่ที่กรุงเทพมหานคร นายจันทร์ประสงค์
ขายที่ดินมีโฉนดแปลงหนึ่งอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่ให้นายอังคาร เช่นนี้นายจันทร์และ
นายอังคารสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนโอนขายที่ดินแปลดังกล่าวต่อเจ้าพนักงาน
ที่ดิน ณ กรมที่ดินได้ โดยไม่ต้องไปยื่นค่าบต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ จังหวัดเชียงใหม่
(การซื้อขาย การเช่า การจํานอง การขายฝาก การขายสิทธิของเจ้าของรวม รวมถึง
การจดทะเบียนยกเลิกการเช่า ไถ่ถอนขายฝาก ไถ่ถอนจำนอง ไม่ต้องมีประกาศ)
2.2 • นายแดงมีภูมิลำเนาที่กรุงเทพมหานคร นายแดงมีความประสงค์อจดทะเบียนรับ
มรดกที่ดิน (มีโฉนดที่ดิน) ที่จังหวัดระยอง เช่นนี้นายแดงไม่สามารถยื่นคำขอจด
ทะเบียนการรับมรดกต่างพื้นที่หรือนอกพื้นที่ที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ได้ เพราะเป็นกรณี
ที่ต้องมีประกาศก่อน (การแบ่ง การรวม การรับมรดก ต้องมีการประกาศก่อน)

ページ18:

ม. 91 มรดก
ขั้นตอนการจดทะเบียน
1. ผู้รับมรดกตามกฎหมายหรือผู้รับพินัยกรรมต้องนำหลักฐานสำหรับที่ดิน เช่น โฉนดที่ดิน
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือใบไต่สวน พร้อมเอกสารหลักฐานอื่นๆ เช่น บัญชีเครือ
ญาติ ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนสมรส
และหลักฐานอื่นๆ มายื่นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามมาตรา 71
2. พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการสอบสวน หากเชื่อว่าผู้ขอจดทะเบียนเป็นทายาท ก็จะทำ
หนังสือปิดประกาศไว้ 30 วัน ณ ที่เปิดเผย
3. เมื่อครบ 30 วันตามที่ประกาศ หากไม่มีทายาทหรือผู้โต้แย้ง และมีหลักฐานที่เชื่อว่าทายาท
มีสิทธิได้รับมรดกแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการจดทะเบียนให้ตามกฎหมาย
อนึ่ง ทายาทซึ่งมีสิทธิรับมรดกมิได้โต้แย้งคัดค้านภายในระยะเวลาที่กำหนด 30 วัน ตามที่ปิดประกาศ
ไว้ก็ไม่เป็นการตัดสิทธิทายาทในการฟ้องขอแบ่งมรดก
ค่าสั่งศาล - จดได้ทันที
ม.32 ผู้จัดการ มรดก พิชยกรรม → ใช้ม.81 2.2 อนุโลม
ข้อ 3. นายเพชรเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยมีนายทองและนางพลอยเป็นบุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย
เพียง 2 คน นายทองกับนางพลอยได้ไปที่สำนักงานที่ดินโดยนายทองขอจดทะเบียนรับมรดกที่ดินทั้งหมดเพียงผู้
เดียวส่วนนางพลอยก็แสดงเจตนาสละมรดกต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ พนักงานเจ้าหน้าที่จึงได้ทำการจดทะเบียน
ดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่ดังกล่าวชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ เพราะเหตุใด
รับมรดกตามคำขอของนายทองในวันนั้นเพราะทายาทอีกคนได้ลงลายมือชื่อสละมรดกแล้ว ดังนี้อยากทราบว่าการ
แนวค่าตอบ
หลักกฎหมาย มาตรา 81
การจดทะเบียนรับมรดกที่ดินพนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องทำประกาศ 30 วันก่อนทำการจดทะเบียนตาม
มาตรา 81 วรรคสอง
ดังนั้นการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่ได้จดทะเบียนตามคำขอของนายทองจึงไม่ชอบด้วยกฎหมาย
ข้อ 3. นางจันทร์เป็นเจ้าของที่ดินโดยมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3ก) เนื้อที่ 2 ไร่ ที่ดิน
นั้นตั้งอยู่ที่อำเภอภูเวียง จังหวัดขอนแก่น นางจันทร์ตกลงแบ่งขายที่ดินนั้นให้แก่นายอาทิตย์ จำนวน 100
ตารางวา แต่ตั้งตัวนางจันทร์และนายอาทิตย์ ต่างมีภูมิลำเนาอยู่ที่กรุงเทพมหานคร ไม่สะดวกที่จะเดินทางไปยัง
สำนักงานที่ดินที่จังหวัดขอนแก่น นางจันทร์และนายอาทิตย์จึงได้ไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดิน
กรุงเทพมหานครเพื่อให้รับเรื่องแล้วส่งไปทำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินที่จังหวัดขอนแก่น ซึ่งเป็น
สำนักงานที่ดินที่มีอำนาจดำเนินการให้ ดังนี้ อยากทราบว่าพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน
กรุงเทพมหานครจะดำเนินการให้ได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
วรรคสอง
แนว าตอบ หลักกฎหมาย มาตรา 72
การจดทะเบียนแบ่งขายที่ดินเป็นการจดทะเบียนที่ต้องประกาศก่อนจึงต้องห้ามตามมาตรา 72
ดังนั้น พนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครจึงดำเนินการให้ไม่ได้
ข้อ 3) นายเล็กได้รับแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาล ขณะนี้นายเล็กต้องการจะ
จดทะเบียนลงชื่อเป็นผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดิน (นส.4) ซึ่งเป็นทรัพย์มรดกเพื่อจะได้จัดการมรดก ที่ดินแปลง
นี้ตั้งอยู่ที่อำเภอบ้านไผ่ จังหวัดขอนแก่น ส่วนนายเล็กมีภูมิลำเนาอยู่กรุงเทพมหานคร ไม่สะดวกจะไปทำการจด
ทะเบียนที่จังหวัดขอนแก่น นายเล็กจึงได้นำเอกสารหลักฐานไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงาน
ที่ดินกรุงเทพมหานคร เพื่อดำเนินการให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่มีอำนาจจดทะเบียนให้
ดังนี้ นายเล็กจะยื่นคำขอในกรณีดังกล่าวได้หรือไม่ เพราะเหตุใด
แนวค่าตอบ หลักกฎหมาย มาตรา 72 และ 82
การจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาลตามมาตรา 82 ไม่ต้องประกาศ
ก่อน ดังนั้น พนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร จึงรับดำเนินการให้กับนายเล็กได้ ตาม
มาตรา 72 วรรคสอง ดังนี้ นายเล็กจึงสามารถยื่นคำขอในกรณีดังกล่าวได้

ページ19:

ม. 31 มรดก
ง. พินัยกรรม
2. โดยธรรม
ม.42 ผู้จัดการมรดก
1. พินัยกรรม
2. คำสั่งศาล - 10ทะเบียนให้ทันที ไม่ต้องปิดประกาศ
*ยื่นจด ในนก็ได้ อะไรทั้งนั้น
ต้องปิดประกาศ 30วัน