Question

(๑•̀ω•́๑)

為什麼降低建蔽率可確保保留開放空間？

Answer 1

G̶ᴏ̶ᴏ̶ᴅ̶ʙ̶ʏ̶ᴇ̶

建蔽率就是建築物在地面上遮蓋的比例。
當比例降低時，代表在同樣大小的土地上，建築物的底面積縮小了，剩下的土地就必須依法空出來，不能蓋任何建物。

G̶ᴏ̶ᴏ̶ᴅ̶ʙ̶ʏ̶ᴇ̶

這些空下來的土地會變成法定空地，通常用來規劃成綠地、花園、步道或通風採光空間。因為建蔽率限制了房子蓋滿的程度，所以只要降低這個數值，就等於強制要求開發商留出更多的戶外空間。