Question

aommmm

ใช้มาตราไหนเหรอคะ

C เพิ่มไฟล์
โจทย์
นายเอกทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงหนึ่งกับนายโท ในราคาไร่ละ 10,000 บาท และ ตกลง
จะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในเวลาอีก 1 ปีนับแต่วันทำสัญญา สัญญาจะซื้อจะขายทำด้วย
วาจาแต่นายโทให้เงินมัดจำไว้แก่นายเอกจำนวน 5,000 บาทในวันที่ทำสัญญานั้น ซึ่งที่ดิน
แปลงดังกล่าวนายเอกได้เช่าซื้อมาจากนายตรี และ จะจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
แปลงดังกล่าวก่อนวันที่ไปทำหนังสือและจดทะเบียนโอนที่ดินแปลงดังกล่าวแก่นายโท เมื่อ
ครบเวลาที่ตกลงกันปรากฏว่านายเอกไม่ยอมไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ นายโทจึงนำคดี
ขึ้นฟ้องศาลเพื่อบังคับให้นายเอกไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและชำระราคา นายเอก
ต่อสู้ขอให้ศาลยกฟ้องอ้างว่าขณะที่ทำสัญญากับนายโท สัญญาซื้อขายตกเป็นโมฆะเพราะนาย
เอกไม่ใช่เจ้าของที่ดิน และ สัญญาซื้อขายไม่ได้ทำให้ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดไว้ หากท่าน
เป็นศาลจะวินิจฉัยคดีดังกล่าวอย่างไร ?

มาตรา