Question

しろ

東京の中心部でオフィスビルやマンションとして高層ビルが多く建設されてる理由はなぜですか？

Answer 1

✨ ベストアンサー ✨

じゃがりこ

地価が高いからです

地道な地理

地価が高いと、その土地の持ち主が払う税金も高くなります。
同じ土地の広さで、収入を得ようと考えたら、高層ビルを建てて、オフィス・店舗・住宅に入居してもらい、家賃収入を得るのがよい、ということになります。
中心部は便利なので、オフィス・店舗・住宅の需要が多く、それでまた、土地の価値＝地価が高くなったりします。

しかし、景気が悪かったり、家賃を高くしすぎると、入居者がいなくて空室が出たりします。
「借りたい」という需要があるから高層ビルが建つ、ということもできます。